🚨 NE ACHETEZ PAS UNE MAISON EN 2026 — À MOINS QUE VOUS NE SOYEZ UN MILLIARDAIRE
J'ai passé 22 ans dans la macro.
J'ai vécu les événements de 2008, la QE infinie, et le sommet explosif de 2020.
Si vous pensez que le marché immobilier d'aujourd'hui est « sûr », vous passez à côté du véritable problème :
👉 Le marché est gelé — structurellement.
Acheter en 2026 n’est pas un jeu à long terme intelligent.
C’est un piège. Voici pourquoi 👇
📊 L'effondrement de la demande
Les données de Redfin montrent 36,8 % de vendeurs en plus que d'acheteurs.
La demande des acheteurs est à son plus bas niveau depuis le confinement de 2020.
Ce n'est pas un recul sain.
C'est une perte de vélocité du marché.
🏠 La prison des taux verrouillés
La plupart des propriétaires sont assis sur des hypothèques à 3 %.
Pendant ce temps, les taux fixes de 30 ans étouffent près de 6,5 %.
Résultat ?
✔️ Personne ne veut vendre
✔️ Personne ne peut se permettre d'acheter
✔️ Aucune découverte de prix
Vous n'achetez pas un « rabais ».
Vous achetez un actif illiquide à un prix étiqueté non testé.
💸 L'égouttement silencieux de la richesse
Verrouiller une hypothèque à 6,5 % sur un actif plat n'est pas un investissement.
Si vous êtes :
• Endetté 5:1
• Payant 6,5 % d'intérêt
• Pendant que les prix restent stables
Vous ne construisez pas d'équité —
👉 Vous saignez du capital chaque mois.
📉 LE JEU MACRO
Les véritables opportunités ne viennent pas de la patience — elles viennent de la fatigue.
Fin 2026–2027, le groupe « attendre » confronte la réalité :
• Divorce
• Relocalisation professionnelle
• Retraite
• Vente forcée dans une économie en ralentissement
C'est à ce moment-là :
🔥 L'offre se brise
🔥 L'accessibilité se réinitialise
🔥 La véritable découverte de prix revient
🦈 Si vous devez acheter — Agissez comme un requin
– Testez le revenu pour une coupe de 20 %
– Gardez le LTV conservateur
– N'achetez que si vous pouvez tenir pendant une décennie plate
Les mathématiques ne se soucient pas des émotions.
Ne transformez pas votre maison de rêve en un actif zombie.
J'ai appelé chaque sommet et chaque creux majeur depuis plus d'une décennie.
Quand je ferai mon prochain mouvement —
Je le posterai ici, en temps réel.
Manquez-le si vous le souhaitez.
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