Miałem małą prywatną lekcję z tiktokerem, który ma 700k obserwujących, Doktorem Housingiem.
To znana postać w świecie inwestycji w nieruchomości, z wieloma filmikami, które mają milionowe wyświetlenia, pomagająca wielu ludziom uniknąć pułapek w rynku nieruchomości. Oto 5 najważniejszych rzeczy, których się nauczyłem, oczywiście nie ma darmowych obiadów, musiałem zapłacić, aby usłyszeć te informacje, teraz dzielę się nimi z wami za darmo, pamiętajcie, aby dokładnie obejrzeć do punktu 5, to prawdziwa historia opowiedziana przez ofiarę podczas tej lekcji.
1. Jeśli kupujesz mieszkanie, możesz kupić je bez księgi wieczystej, ale w przypadku zakupów gruntów musisz mieć jasne prawo własności, ponieważ większość mieszkań nie ma ksiąg, a mimo to można je wynajmować, więc można kupić, gdy cena jest o 30% niższa niż w przypadku mieszkań z księgą.
2. Jeśli twoim celem jest zamieszkanie, kup mieszkanie w projekcie, który już się zakończył. Nie dotykaj projektów w fazie realizacji, jeśli nie masz doświadczenia, bo w większości przypadków stracisz i będą opóźnienia. Lepiej zainwestować w już ukończone mieszkanie, czasami nawet tańsze, a masz od razu miejsce do życia, a jak nie zamieszkasz, to wynajmij, co przyniesie ci dochód, zamiast trzymać pieniądze w projekcie, który się opóźnia i do którego musisz płacić według harmonogramu umowy.
3. Uważaj na to, kto jest deweloperem, kupując projekt. Jeśli ten deweloper miał już problemy z oszukiwaniem inwestorów, lepiej go unikać. My, traderzy kryptowalutowi, dobrze to znamy; deweloperzy, którzy mają zwyczaj oszustw, rzadko realizują porządne projekty.
Super, przeczytałeś już 3 punkty, punkty 4 i 5 pomogą ci zaoszczędzić sporo pieniędzy.
4. Jeśli jesteś sprzedawcą, nie przyjmuj za dużo zaliczek. Jeśli umówiliście się na wspólne podpisanie umowy, a w dniu umówionym kupujący postanawia cię oszukać i się nie pojawia, a ty go nie możesz złapać, a potem skarży cię, że się nie stawiłeś, to tracisz x2 zaliczkę. To prawdziwa historia; oszuści są bardzo bezczelni. Aby uniknąć takiej sytuacji, gdy spotkasz się z tym, zrób notatkę u notariusza, że w tym dniu i o tej godzinie byłem tutaj, ale kupujący się nie pojawił, i nagraj to na wideo.
5. Podpisuj umowę i dokonuj płatności zgodnie z postępem budowy, jeśli kupujesz projekt w fazie realizacji. Na przykład, kiedy dojdą do piątego piętra, płacisz 5%, a przy dziesiątym piętrze płacisz kolejne 5%. Jeśli podpiszesz umowę z miesięcznymi płatnościami, możesz skończyć płacąc 90%, a nadal nie widzieć domu na horyzoncie.
Pewna starsza pani opowiedziała tę historię, płacąc 90% z góry z powodu promocji dewelopera. Jest bardzo bogata, ma wiele nieruchomości w Ho Chi Minh, ponad 20-letnie doświadczenie, a mimo to wciąż wpadła w pułapkę.
Jest wiele cennych informacji, ale to już za długie. Jeśli uznałeś te informacje za ciekawe i przydatne, daj mi serduszko i followa.$BTC
