$FHE Le dinamiche del mercato immobiliare hanno ufficialmente infranto le norme storiche.
$BTR Le nuove abitazioni ora hanno prezzi inferiori all'inventario esistente.
$BDXN A partire da ottobre 2025: $392k (nuovo) vs $420k (esistente).
Questo è un cambiamento strutturale importante. Per quasi 30 anni, le nuove abitazioni hanno costantemente avuto un premio del ~20% rispetto alle proprietà in rivendita.
Cosa è cambiato?
Rivisitazione aggressiva dei prezzi da parte dei costruttori. Gli sviluppatori hanno abbassato i prezzi del ~15% dai massimi ciclici per sostenere la domanda, facendo scendere il prezzo medio delle nuove abitazioni da $460k nel 2022 a $392k oggi.
Il risultato: per la prima volta nella storia, la nuova costruzione è più economica delle abitazioni esistenti — un chiaro segnale di aggiustamenti dell'offerta guidati dallo stress e di un reset dei prezzi in fase avanzata del ciclo.
