Ho avuto una piccola lezione privata con il tiktoker da 700k follower Doctor Housing
Un personaggio noto nel mondo degli investimenti immobiliari con molti clip da milioni di visualizzazioni che ha aiutato molte persone a non farsi 'lambire' nel settore immobiliare. Ecco le 5 cose più importanti che ho imparato per non essere 'lambito', ovviamente non esiste un pranzo gratis e ho dovuto pagare per ascoltare queste informazioni, ora le condivido con voi gratuitamente. Ricordate di prestare attenzione fino al quinto punto, eh, è una storia vera raccontata dalla vittima durante quella lezione.
1. Se compri un appartamento, puoi acquistarlo senza titolo, ma per il terreno della casa devi avere un titolo chiaro e legale, perché la maggior parte degli appartamenti non ha un titolo, ma possono comunque essere affittati, quindi è fattibile comprarli quando il prezzo è inferiore del 30% rispetto agli appartamenti con titolo.
2. Se la tua esigenza è viverci, acquista un appartamento in un progetto già completato. Se non hai esperienza, evita i progetti in fase di costruzione, perché la maggior parte porta a perdite e ritardi. Con i soldi pronti, acquista un appartamento già finito, a volte è anche più economico e avrai una casa subito; se non la usi, puoi affittarla per generare flusso di cassa, piuttosto che bloccare i tuoi soldi in un progetto che non si costruisce in tempo e che, secondo il contratto, devi pagare in base al progresso.
3. Guarda bene chi è il promotore del progetto. Se quel promotore ha già avuto problemi per aver truffato investitori, allora fai attenzione. Qui noi trader di crypto lo sappiamo bene, un dev che ha l'abitudine di fare scam raramente porterà a termine un progetto seriamente.
Ottimo, hai già letto 3 punti, il punto 4 e 5 ti aiuteranno a risparmiare un bel po' di soldi.
4. Se sei il venditore, non accettare troppi acconti. Supponiamo che entrambe le parti abbiano concordato di andare a firmare il contratto notarile nello stesso giorno, ma quando arrivi, il compratore decide di non presentarsi. Se chiami e non risponde, poi torni a casa e il giorno dopo ti fa causa dicendo che non sei andato, finisci per perdere il doppio dell'acconto. Questa è una storia vera, ci sono molti truffatori in giro. Per evitare questo problema, quando ti trovi in questa situazione, fai redigere un verbale dal notaio che attesti che ti sei presentato, ma il compratore non si è presentato, e registra anche un video.
5. Assicurati di firmare contratti e pagare in base ai progressi se acquisti un progetto in fase di costruzione. Ad esempio, se costruiscono fino al quinto piano, pago il 5%, e quando arrivano al decimo piano, pago un altro 5%. Se firmi per pagare una certa somma ogni mese, potresti ritrovarti a pagare il 90% senza nemmeno vedere la casa sorgere.
Una donna anziana ha raccontato questa storia: ha pagato subito il 90% per via delle offerte del promotore. Era molto benestante, possedeva molti immobili a Saigon, e dopo oltre 20 anni di esperienza, è ancora cascata in questa truffa.
Ci sono molte altre cose interessanti, ma è già troppo lungo. Se trovi queste informazioni utili, fammi un cuoricino e un follow, per favore.$BTC
