đĄ Mutui a 50 anni? UBS avverte che potrebbe raddoppiare i costi
Una nuova proposta della Casa Bianca sta esplorando i mutui a 50 anni come un modo per alleviare l'accessibilitĂ abitativa.
UBS sta giĂ lanciando l'allerta:
Prestiti piĂš lunghi potrebbero ridurre i pagamenti mensili,
ma potrebbero raddoppiare gli interessi totali che i compratori pagano nel corso della vita.
Ecco la sorpresa...
La maggior parte dei compratori alla prima esperienza oggi ha circa 40 anni.
Un mutuo a 50 anni significa che molte persone non possederebbero mai completamente le loro case durante la loro vita.
UBS ha anche segnalato problemi strutturali:
Fannie Mae + Freddie Mac avrebbero bisogno di grandi modifiche alle regole.
Tassi a lungo termine piĂš elevati potrebbero diventare normali.
La crescita del capitale rallenterebbe drasticamente.
I compratori si assumono piĂš rischi per meno premi.
Alcuni analisti lo definiscono un âcambiamento di gioco.â
Altri lo definiscono una trappola mascherata da sollievo.
Una cosa è chiara:
Estendere la durata dei mutui non risolve il vero problema â l'offerta abitativa e i costi di prestito elevati.
đ´ Nella Giungla, il debito mascherato da accessibilità è ancora debito.
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